東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区桜台6丁目　新築戸建 ,有楽町線氷川台駅徒歩11分,西武池袋線練馬駅徒歩19分,都営大江戸線豊島園駅徒歩17分,東京都練馬区桜台６丁目,7980万円

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練馬区桜台6丁目　新築戸建

7980万円（税込）

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■東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅まで徒歩１１分■西部伊袋線「練馬」駅まで徒歩１９分■都営大江戸線「豊島園」駅まで徒歩１７分

■建物面積：１０４．１２平米の２階建て４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は北側４ｍ公道、ビルトイン車庫付き
■東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅まで徒歩１１分■西武池袋線「練馬」駅まで徒歩１９分■都営大江戸線「豊島園」駅まで徒歩１７分
■スーパージオ工法採用の免震住宅■ウレタン発泡断熱材を使用した高断熱＆高気密住宅
■建物面積：１０４．１２平米の２階建て４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は北側４ｍ公道、ビルトイン車庫付き
練馬区立開進第二小学校　徒歩１３分
練馬区立開進第三中学校　徒歩１４分
東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅　徒歩１１分
西武池袋線「練馬」駅　徒歩１９分

7980万円

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価格

7980万円

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セールスポイント

スーパージオ工法採用の免震住宅４ＬＤＫ！ウレタン発泡断熱材を使用した高断熱＆高気密のエコ住宅！東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩１１分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：１０４．１２平米の２階建て４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建

■前面道路は北側４ｍ公道、ビルトイン車庫付き

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■スーパージオ工法採用の免震住宅

■ウレタン発泡断熱材を使用した高断熱＆高気密住宅

■東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅まで徒歩１１分

■西武池袋線「練馬」駅まで徒歩１９分

■都営大江戸線「豊島園」駅まで徒歩１７分

物件概要

価格	7980万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都練馬区桜台６丁目
交通	有楽町線氷川台駅徒歩11分西武池袋線練馬駅徒歩19分都営大江戸線豊島園駅徒歩17分
土地面積	90.54m`²`（27.38坪）
建物面積	104.12m`²`（31.49坪）うち1F車庫面積：m`²`
接道状況	北側 4.00m 公道接面7.53m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	TKK確済23-1172号	築年月	令和6年9月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2024年10月中旬
車庫区分	車庫	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可オープンキッチン I型キッチン省エネ給湯器食器洗機浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 LDK18帖以上全室フローリング可動間仕切り各室収納スペース閑静な住宅街全室2面採光３面採光２面採光南3室免震構造始発駅平坦地低層住居専用地域高気密高断熱住宅保証付住宅外壁サイディング
制限事項・備考	準防火地域、第１種高度地区、最低敷地面積８０平米～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立開進第二小学校 1000m 練馬区立開進第三中学校 1100m セブンイレブン練馬早宮3丁目店 280m コモディイイダ氷川台店 630m Coconeri(ココネリ) 1540m 知久医院 270m 氷川台のと小児科クリニック 840m 梅田歯科クリニック 250m 橋本動物病院 430m 練馬区役所 1870m 高稲荷公園 200m 早宮史跡公園 470m 早宮保育園 510m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5959271
情報更新日	2024年4月6日	次回更新日	2024年5月11日
取引有効期限	2024年05月11日